Η Νέα Υόρκη ενέκρινε πάγωμα ενοικίων για περίπου 1 εκατομμύριο διαμερίσματα με ρυθμιζόμενο καθεστώς, υλοποιώντας μία από τις κεντρικές δεσμεύσεις του δημάρχου Ζοχράν Μαμντάνι.
Η Επιτροπή Κανονισμών για τα Ενοίκια ψήφισε υπέρ του παγώματος στις μονοετείς και διετείς μισθώσεις, με το αποτέλεσμα να γίνεται δεκτό με επευφημίες από εκατοντάδες ενοικιαστές στο Μανχάταν. Η απόφαση πέρασε με 7 ψήφους υπέρ και 1 κατά.
Το μέτρο αφορά κτίρια με σταθεροποιημένα ενοίκια στους πέντε δήμους της Νέας Υόρκης και θα ισχύσει για μισθώσεις που ξεκινούν από την 1η Οκτωβρίου 2026 έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2027.
New York City’s Rent Guidelines Board voted to freeze rents for roughly one million stabilized apartments, handing Mayor Zohran Mamdani a major political victory and delivering on a central promise that launched him to City Hall https://t.co/jPeG3nyu2g
— Bloomberg (@business) June 25, 2026
«Ιστορική νίκη για τους ενοικιαστές»
Ο Ζοχράν Μαμντάνι χαρακτήρισε την απόφαση «ιστορική νίκη για τους ενοικιαστές της Νέας Υόρκης», καθώς το πάγωμα των ενοικίων ήταν μία από τις πιο χαρακτηριστικές προεκλογικές του δεσμεύσεις.
Τα διαμερίσματα με σταθεροποιημένο ενοίκιο αποτελούν σημαντικό κομμάτι της κατοικίας στη Νέα Υόρκη και καλύπτουν περίπου 1 εκατομμύριο μονάδες. Σε αυτά περιλαμβάνονται διαφορετικοί τύποι κτιρίων, από πολυώροφα συγκροτήματα έως πιο προσιτές επιδοτούμενες κατοικίες.
Πάγωμα ενοικίων είχε αποφασιστεί και επί δημαρχίας Μπιλ ΝτεΜπλάσιο, όμως τότε αφορούσε μονοετείς μισθώσεις. Η νέα απόφαση καλύπτει και τις διετείς μισθώσεις, κάτι που την κάνει πολιτικά και πρακτικά πιο σημαντική για τους ενοικιαστές.
NEW: New York City’s Rent Guidelines Board voted 71 to approve a 0% rent increase for roughly 1 million rentstabilized apartments, delivering on one of Mayor Zohran Mamdani’s signature campaign promises.
The freeze applies to both oneyear and twoyear lease renewals beginning… https://t.co/Auc3WoDeLw
— Drop Site (@DropSiteNews) June 26, 2026
Η παραίτηση πριν από την ψηφοφορία
Λίγες ώρες πριν από την ψηφοφορία, παραιτήθηκε από την επιτροπή η Κριστίνα Σμιθ, μία από τους εκπροσώπους των ιδιοκτητών.
Η Σμιθ κατηγόρησε την επιτροπή για μεροληψία, υποστηρίζοντας ότι αγνόησε στοιχεία που, κατά την ίδια, έδειχναν πως οι ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν μεγάλη αύξηση στα λειτουργικά έξοδα.
Η ίδια ήταν ένα από τα τρία μέλη που είχε διορίσει ο πρώην δήμαρχος Έρικ Άνταμς. Ο Μαμντάνι διόρισε τα άλλα έξι μέλη μετά την ανάληψη των καθηκόντων του, καθώς οι θητείες τους είχαν λήξει.
Μετά την ψηφοφορία, η Σμιθ υποστήριξε ότι το αποτέλεσμα είχε προκαθοριστεί από τον δήμαρχο. «Η ανασυγκροτημένη επιτροπή ήταν υποχρεωμένη να επιβάλει πάγωμα των ενοικίων», ανέφερε, προσθέτοντας ότι «ό,τι συνέβη από τότε ήταν θέατρο».
Οι ενοικιαστές μιλούν για ανάσα, οι ιδιοκτήτες προειδοποιούν
Οι ενοικιαστές, σε δημόσιες ακροάσεις πριν από την ψηφοφορία, υποστήριξαν ότι τα εισοδήματά τους δεν συμβαδίζουν με τον πληθωρισμό και ότι οι προηγούμενες αυξήσεις στα ενοίκια δεν μεταφράστηκαν απαραίτητα σε επισκευές ή βελτιώσεις των κτιρίων.
Από την άλλη πλευρά, ομάδες που εκπροσωπούν ιδιοκτήτες προειδοποίησαν ότι το πάγωμα θα δυσκολέψει την κάλυψη αυξημένων φόρων, κοινοχρήστων και επισκευών.
Οι ίδιες πλευρές υποστηρίζουν ότι η απόφαση μπορεί να οδηγήσει σε χειρότερες συνθήκες για τους ενοικιαστές, εάν οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να ανταποκριθούν στα λειτουργικά κόστη των κτιρίων.
Η απόφαση αποτελεί μία από τις πρώτες μεγάλες πολιτικές νίκες του Μαμντάνι στη Νέα Υόρκη, αλλά η αντιπαράθεση γύρω από το κόστος στέγασης και τη βιωσιμότητα των κτιρίων με ρυθμιζόμενα ενοίκια παραμένει ανοιχτή.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:
- Ο Τραμπ άναψε πράσινο φως για πώληση κινητήρων στην Τουρκία, τι σημαίνει
- Μπλόκο στον Τραμπ πριν από τις κάλπες: Δικαστήριο σταματά το διάταγμα για την επιστολική ψήφο
- Carnival Cruise Line: Απαγόρευσε σε 16 επιβάτες να ξαναταξιδέψουν μετά από άγριο καβγά στο Μαϊάμι
- Χαμός σε live μετάδοση για το Μουντιάλ: Σκωτσέζος οπαδός άρπαξε το μικρόφωνο και έγινε viral
- Γκέιτς για Επστάιν: Οι δύο γυναίκες, το επίμαχο email και η «σοβαρή πιθανότητα» εκβιασμού
Drop Media | Περισσότερα Διεθνή Νέα Νέα Υόρκη: «Παγώνουν» τα ενοίκια σε 1 εκατ. διαμερίσματα – Η μεγάλη νίκη Μαμντάνι
