Με εντυπωσιακό ρυθμό αυξάνονται οι άδειες διαμονής που έχουν χορηγηθεί μέσω του προγράμματος Golden Visa, καθώς η ουρά των επενδύσεων που πραγματοποιήθηκαν πριν από την αυστηροποίηση των όρων συνεχίζει να περνά από το στάδιο της αίτησης στην έκδοση άδειας.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου, το πρώτο πεντάμηνο του 2026 εκδόθηκαν 14.113 νέες άδειες, έναντι 8.966 το αντίστοιχο διάστημα του 2025, καταγράφοντας αύξηση 57%. Η εικόνα, ωστόσο, είναι διαφορετική στις νέες αιτήσεις, οι οποίες μειώθηκαν κατά 46,2%, στις 2.137 από 3.989 πέρυσι.
Ισχυρή παρουσία στον χάρτη της Golden Visa καταγράφει η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδας και Ιονίου, σύμφωνα με τα στοιχεία για τη νόμιμη μετανάστευση του Ιουνίου 2026. Η περιοχή βρίσκεται στην τρίτη θέση πανελλαδικά ως προς τις εκκρεμείς αιτήσεις για Μόνιμη Αδεια Διαμονής Επενδυτή, πίσω μόνο από την Αττική και τη Θεσσαλία – Στερεά Ελλάδα.
Συνολικά, στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδας και Ιονίου εκκρεμούν 627 υποθέσεις Golden Visa. Από αυτές, μόλις 3 αφορούν αιτήσεις του 2022 και 6 του 2023, ενώ η εικόνα αλλάζει αισθητά από το 2024 και μετά. Οι εκκρεμότητες ανέρχονται σε 66 για το 2024, εκτοξεύονται στις 309 για το 2025 και φθάνουν ήδη τις 243 για το πρώτο εξάμηνο του 2026.
Το ενδιαφέρον στοιχείο είναι ότι η περιοχή συγκεντρώνει περίπου το 7% του συνόλου των εκκρεμοτήτων της χώρας. Εάν εξαιρεθεί η Αττική, το ποσοστό ανεβαίνει θεαματικά: περισσότερο από μία στις τέσσερις εκκρεμείς αιτήσεις Golden Visa στην υπόλοιπη Ελλάδα βρίσκεται στην αρμοδιότητα της συγκεκριμένης Αποκεντρωμένης Διοίκησης.
Τα στοιχεία πάντως δεν επιτρέπουν ασφαλή κατανομή των 627 υποθέσεων ανά νομό ή περιοχή. Δεν προκύπτει, δηλαδή, πόσες από αυτές αφορούν την Αχαΐα, την Ηλεία ή την Αιτωλοακαρνανία. Δείχνουν όμως καθαρά ότι η ευρύτερη Δυτική Ελλάδα έχει πλέον υπολογίσιμο αποτύπωμα στην αγορά της Golden Visa.
Η Πάτρα, το Αίγιο και οι παράκτιες περιοχές της Αχαΐας μπορούν να αποτελέσουν πεδίο προσέλκυσης επενδύσεων, ιδιαίτερα σε ακίνητα που μπορούν να ενταχθούν στις ειδικές κατηγορίες του προγράμματος. Ωστόσο, η απαγόρευση αξιοποίησης των ακινήτων μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης περιορίζει πλέον σημαντικά το επενδυτικό μοντέλο.
Το ενδιαφέρον μετατοπίζεται έτσι σε ακίνητα που προκύπτουν από αλλαγή χρήσης, τα οποία μπορούν υπό προϋποθέσεις να αποκτηθούν με το χαμηλότερο όριο των 250.000 ευρώ.
Παράλληλα, η κυβέρνηση εξετάζει στο νέο Εθνικό Σχέδιο Στεγαστικής Πολιτικής μια διαφορετική Golden Visa, που θα συνδέει την επένδυση με μακροχρόνια μίσθωση κατοικιών. Η λογική είναι να μην αγοράζεται απλώς ένα ακίνητο για την άδεια διαμονής, αλλά να επιστρέφει στην αγορά ως πραγματική κατοικία.
Για τη Δυτική Ελλάδα, όπου η στεγαστική πίεση είναι μικρότερη από την Αθήνα αλλά οι τιμές ανεβαίνουν, μια τέτοια αλλαγή θα μπορούσε να μετατρέψει τη Golden Visa από εργαλείο επενδυτικής ζήτησης σε πηγή νέας προσφοράς κατοικιών.
Drop Media | Διαβάστε περισσότερες Ειδήσεις με Οικονομική Θεματολογία Στη Δυτική Ελλάδα, το Ιόνιο και την Πελοπόννησο εκκρεμούν 627 υποθέσεις Golden Visa
