Ελάχιστα εικοσιτετράωρα πριν από την εκπνοή της προθεσμίας στις 11 Σεπτεμβρίου 2026, η ρύθμιση για την εξαγορά καταπατημένων δημοσίων εκτάσεων καταγράφει ιδιαίτερα χαμηλές επιδόσεις. Από τα περίπου 90.000 ακίνητα που εκτιμάται ότι αφορά το μέτρο, έχουν υποβληθεί μόλις 12.000 αιτήσεις στην ψηφιακή πλατφόρμα από την έναρξη της λειτουργίας της τον Σεπτέμβριο του 2024, ποσοστό που μόλις που αγγίζει το 13%.
Οι αιτίες της αποχής των ιδιοκτητών
Η περιορισμένη συμμετοχή αποδίδεται σε μια σειρά από παράγοντες:
-
Γραφειοκρατία και κόστος: Ο μεγάλος όγκος απαιτούμενων δικαιολογητικών (τοπογραφικά, βεβαιώσεις δόμησης, Ε1, Ε9) και το τελικό τίμημα –παρά τις προβλεπόμενες εκπτώσεις– λειτουργούν αποτρεπτικά.
-
Δικαστική οδός: Πολλοί ιδιώτες που έχουν ήδη δηλώσει τα ακίνητα στο Ελληνικό Κτηματολόγιο προτιμούν τη διεκδίκηση της κυριότητας μέσω της δικαστικής οδού αντί της εξαγοράς.
-
Ειδικές τοπικές συνθήκες: Φορείς, όπως η Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Δωδεκανήσου, επισημαίνουν αντικειμενικές αδυναμίες υπαγωγής (π.χ. ελλείψεις σε ΚΑΕΚ ή προηγούμενες δηλώσεις Ε9) και πιέζουν το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για νομοθετικές τροποποιήσεις.
Προϋποθέσεις, εκπτώσεις και δόσεις
Το υφιστάμενο πλαίσιο ορίζει ότι δικαίωμα εξαγοράς θεμελιώνεται με αδιάλειπτη κατοχή 30 ετών με τίτλο ή 40 ετών χωρίς τίτλο (για κύρια κατοικία ή επαγγελματική χρήση) και δήλωση στο Ε9 για την τελευταία πενταετία.
Το τίμημα υπολογίζεται βάσει της αντικειμενικής αξίας, με εκπτώσεις που κλιμακώνονται από 50% έως και 80% (για ειδικές κοινωνικές κατηγορίες ή δικαστικές εκκρεμότητες). Η εξόφληση γίνεται είτε εφάπαξ με επιπλέον έκπτωση 10%, είτε σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις (με ελάχιστη καταβολή τα 100 ευρώ), αφού προηγηθεί η καταβολή παραβόλου 300 ευρώ.
Η υποτονική προσέλευση μεταφέρει πλέον την πίεση στο οικονομικό επιτελείο για το αν θα δοθεί χρονική παράταση ή αν θα υπάρξουν διορθωτικές παρεμβάσεις στους όρους του νόμου.
Drop Media | Διαβάστε περισσότερες Ειδήσεις με Οικονομική Θεματολογία «Φιάσκο» με τα καταπατημένα του Δημοσίου: Μόλις 13% οι αιτήσεις εξαγοράς
