Στην τελική ευθεία για την επίσημη ανακοίνωσή του, η οποία αναμένεται έως το τέλος Μαΐου, βρίσκεται το νέο πολυαναμενόμενο στεγαστικό πρόγραμμα «Ανακαινίζω». Το οικονομικό επιτελείο, με όπλο έναν ισχυρό προϋπολογισμό ύψους 500 εκατομμυρίων ευρώ, επιχειρεί να δημιουργήσει ένα ουσιαστικό αντίβαρο στη δραματική έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών και την επακόλουθη εκτόξευση των ενοικίων, στοχεύοντας στην επαναφορά περίπου 400.000 ανενεργών και κλειστών ακινήτων στην ελληνική αγορά.
Η βασική φιλοσοφία του νέου «Ανακαινίζω» διαφοροποιείται ριζικά από τα προηγούμενα προγράμματα τύπου «Εξοικονομώ». Η έμφαση μετατοπίζεται από τις βαριές και κοστοβόρες ενεργειακές αναβαθμίσεις στις βασικές, πρακτικές εργασίες που χρειάζεται ένα παλιό σπίτι για να γίνει ξανά λειτουργικό και κατοικήσιμο. Πρόκειται για μια πρωτοποριακή για τα ευρωπαϊκά δεδομένα δράση, καθώς χρηματοδοτεί σε μεγάλη κλίμακα την αποκατάσταση ιδιωτικών ακινήτων με σκοπό είτε την ιδιοκατοίκηση είτε τη διάθεσή τους σε μακροχρόνια μίσθωση.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, η διαδικασία θα εξελιχθεί σε δύο διακριτές φάσεις:
-
Α’ Φάση (Τέλος Μαΐου): Εκκίνηση της διαδικασίας ελέγχου επιλεξιμότητας των ακινήτων και των ιδιοκτητών μέσω της ψηφιακής πύλης gov.gr.
-
Β’ Φάση (1η Σεπτεμβρίου): Έναρξη της επίσημης υποβολής των αιτήσεων από τους δικαιούχους για την τελική ένταξη και την ενεργοποίηση της επιδότησης.
Ποια ακίνητα εντάσσονται και τι επιδοτείται
Το πρόγραμμα αφορά ιδιωτικές κατοικίες με επιφάνεια έως 120 τ.μ. και οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως την 31η Δεκεμβρίου 1990. Οι βασικές προϋποθέσεις χρήσης ορίζουν ότι τα ακίνητα πρέπει είτε να παραμένουν κλειστά για τουλάχιστον δύο έτη (και στη συνέχεια να διατεθούν για μακροχρόνια ενοικίαση) είτε να χρησιμοποιούνται αποδεδειγμένα ως κύρια κατοικία από τους ιδιοκτήτες τους.
Η κρατική ενίσχυση ορίζεται με πλαφόν τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με τη μέγιστη συνολική επιδότηση να αγγίζει τα 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Το βασικό ποσοστό της επιδότησης διαμορφώνεται εξαιρετικά υψηλά, μεταξύ 80% και 90% του επιλέξιμου κόστους. Παράλληλα, προβλέπεται επιπλέον προσαύξηση 5% (φτάνοντας έως και το 95%) για ειδικές κοινωνικές κατηγορίες, όπως τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, νοικοκυριά με μέλη ΑμεΑ, καθώς και για ακίνητα που βρίσκονται σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές.
Οι επιλέξιμες δαπάνες εστιάζουν κυρίως σε γενικές εργασίες ανακαίνισης:
-
Πλήρης ανακαίνιση λουτρού, αντικατάσταση δαπέδων και πλακιδίων.
-
Αντικατάσταση ή επισκευή ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων.
-
Ελαιοχρωματισμοί, αποκατάσταση δομικών φθορών και γενικές επισκευές.
-
Ενεργειακές παρεμβάσεις (όπως αντικατάσταση κουφωμάτων ή τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα), με τον περιορισμό όμως ότι δεν μπορούν να υπερβαίνουν το 20% έως 30% της συνολικής δαπάνης.
Εισοδηματικά κριτήρια
Τα εισοδηματικά όρια για τους δικαιούχους ακολουθούν το επιτυχημένο μοντέλο του προγράμματος «Σπίτι μου 2». Έτσι, το ετήσιο εισόδημα δεν πρέπει να ξεπερνά τις 25.000 ευρώ για άγαμους, τις 35.000 ευρώ για ζευγάρια (με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί) και τις 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες.
Οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες καλούνται να ξεκινήσουν ήδη από τους καλοκαιρινούς μήνες τη συγκέντρωση των απαραίτητων δικαιολογητικών και τεχνικών στοιχείων, καθώς η έκδοση Ενεργειακού Πιστοποιητικού αποτελεί υποχρεωτική προϋπόθεση για την τελική υποβολή της αίτησης τον Σεπτέμβριο.
Drop Media | Διαβάστε περισσότερες Ειδήσεις με Οικονομική Θεματολογία Πώς το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» θα βάλει στην αγορά 400.000 κλειστά ακίνητα
