Λήγει το Σάββατο 28 Φεβρουαρίου η προθεσμία για ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων που αποκτούν εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω πλατφορμών όπως Airbnb, Booking και VRBO. Μέχρι τότε μπορούν να ελέγξουν, να διορθώσουν και να οριστικοποιήσουν τα στοιχεία τους στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), χωρίς επιβολή προστίμων για τροποποιήσεις.
Οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να διορθώσουν λανθασμένες ή ελλιπείς καταχωρήσεις, όπως ημέρες μίσθωσης, ποσοστά επιμερισμού εισοδήματος μεταξύ συνιδιοκτητών ή άλλων δικαιούχων, προκειμένου να αποφύγουν φορολόγηση στο σύνολο των δηλωμένων εσόδων από τις πλατφόρμες, ακόμη και αν δεν εισέπραξαν το πλήρες ποσό. Σε περίπτωση μη διόρθωσης, υπάρχει κίνδυνος επιπλέον φορολογικής επιβάρυνσης.
Τα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις φορολογούνται από το πρώτο ευρώ με κλίμακα 15% έως 45%, ενώ για τον υπολογισμό ελάχιστων ποσών μισθωμάτων εφαρμόζονται τεκμαρτά κριτήρια ελεύθερων επαγγελματιών με συντελεστές 9%44%.
Η ΑΑΔΕ προετοιμάζει εντατικές διασταυρώσεις από τον Μάρτιο και μετά, αξιοποιώντας τα δεδομένα που αποστέλλουν οι διεθνείς πλατφόρμες, τα οποία περιλαμβάνουν όνομα, ΑΦΜ, διεύθυνση ακινήτου, ημέρες μίσθωσης, εισπραχθέντα ποσά, προμήθειες και φόρους.
Σε περίπτωση παραβάσεων, όπως μη εγγραφή στο Μητρώο, μη αναγραφή του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.) Βραχυχρόνιας Διαμονής, Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) ή Μοναδικού Αριθμού Γνωστοποίησης (Μ.Α.Γ.) στις αγγελίες, επιβάλλονται τα εξής πρόστιμα:
- Για μη εγγραφή στο Μητρώο: αυτοτελές πρόστιμο ίσο με το 50% των ακαθάριστων εσόδων του έτους, με ελάχιστο ποσό 5.000 ευρώ. Σε υποτροπή εντός έτους, το πρόστιμο διπλασιάζεται.
- Για μη υποβολή ή ανακριβή Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής: πρόστιμο ίσο με το διπλάσιο του μισθώματος όπως εμφανίζεται στην πλατφόρμα.
- Για εκπρόθεσμη Δήλωση: αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο 100 ευρώ.
Τα πρόστιμα επιβάλλονται στον διαχειριστή του ακινήτου, ενώ σε περίπτωση που δεν προκύπτει υπεκμίσθωση από τρίτο, βαρύνουν τον κύριο ή επικαρπωτή.
Drop Media | Διαβάστε περισσότερες Ειδήσεις με Οικονομική Θεματολογία Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Εκπνέει η προθεσμία διορθώσεων για τα εισοδήματα 2025
