Ισχυρή δυναμική συνεχίζει να παρουσιάζει το πρόγραμμα Golden Visa στην Ελλάδα, προσελκύοντας κεφάλαια από πολίτες τρίτων χωρών που αναζητούν επενδυτικές ευκαιρίες και ελεύθερη μετακίνηση εντός της ζώνης Σένγκεν. Σύμφωνα με τα πλέον πρόσφατα στοιχεία από το Υπουργείο Μετανάστευσης και Ασύλου, η ζήτηση για άδειες διαμονής διατηρείται σε υψηλά επίπεδα, παρά την πρόσφατη αυστηροποίηση του πλαισίου και την αύξηση των ελάχιστων ορίων επένδυσης.
Τα δεδομένα καταδεικνύουν ότι η ελληνική αγορά ακινήτων παραμένει ένας από τους πιο ελκυστικούς επενδυτικούς προορισμούς στην ευρωπαϊκή επικράτεια, με συγκεκριμένες εθνικότητες να ηγούνται της αγοραστικής κίνησης.
Δείτε ακόμα: Τριήμερο Αγίου Πνεύματος: Πόσο κοστίζει η απόδραση σε νησί ή ηπειρωτικό προορισμό
Οι χώρεςπρωταγωνίστριες στις επενδύσεις ακινήτων
Η γεωγραφική προέλευση των κεφαλαίων αποτυπώνει το έντονο ενδιαφέρον από την Ασία, τη Μέση Ανατολή αλλά και τη μεταBrexit Ευρώπη:
- Κίνα: Διατηρεί την απόλυτη πρωτοκαθεδρία με διαφορά από τις υπόλοιπες χώρες. Συνολικά έχουν εγκριθεί 11.136 άδειες διαμονής σε Κινέζους υπηκόους, οι οποίοι εστιάζουν κυρίως σε οικιστικά ακίνητα υψηλής αξίας στα μεγάλα αστικά κέντρα και σε τουριστικούς προορισμούς.
- Τουρκία: Καταλαμβάνει τη δεύτερη θέση με 3.820 άδειες διαμονής. Η αναζήτηση σταθερότητας και η ανάγκη μεταφοράς κεφαλαίων εκτός συνόρων ωθεί πολλούς εύπορους Τούρκους πολίτες στην ελληνική αγορά, με σαφή προτίμηση στην Αττική και τα νησιά του Αιγαίου.
- Λίβανος: Ακολουθεί στην τρίτη θέση με 1.066 άδειες διαμονής, με τους επενδυτές να επηρεάζονται από την παρατεταμένη οικονομική και γεωπολιτική αστάθεια στη Μέση Ανατολή.
- Ιράν: Καταγράφει σημαντική παρουσία με 892 εκδοθείσες άδειες, εστιάζοντας σε ακίνητα διπλής χρήσης (επενδυτικά και εξοχικά).
- Ηνωμένο Βασίλειο: Συμπληρώνει την πρώτη πεντάδα με 819 άδειες διαμονής. Μετά την αποχώρηση της χώρας από την Ευρωπαϊκή Ένωση, οι Βρετανοί αξιοποιούν το πρόγραμμα για να εξασφαλίσουν δικαιώματα ελεύθερης μετακίνησης στην ΕΕ, επενδύοντας κυρίως σε παραθαλάσσιες εξοχικές κατοικίες.
Παράλληλα, σταθερή ροή επενδύσεων παρατηρείται από χώρες όπως το Ισραήλ, οι Ηνωμένες Πολιτείες Αμερικής και η Αίγυπτος, με τους αγοραστές να προσελκύονται από τις θετικές προοπτικές του ελληνικού τουρισμού και τις αποδόσεις των ακινήτων.
Οι γεωγραφικοί «πόλοι έλξης» των αγοραστών
Το ενδιαφέρον των ξένων αγοραστών επικεντρώνεται κυρίως σε ακίνητα υψηλών προδιαγραφών και πολυτελείς κατασκευές.
Στην Αττική, η Αθηναϊκή Ριβιέρα (Γλυφάδα, Βούλα, Ελληνικό) αποτελεί τον κορυφαίο προορισμό, ενώ σταθερή ζήτηση καταγράφεται στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας (με έμφαση στο Κολωνάκι) και στα Βόρεια Προάστια (Κηφισιά, Εκάλη).
Στην περιφέρεια, η αγορά εξοχικής κατοικίας κινείται με έντονους ρυθμούς στα δημοφιλή νησιά, με την Πάρο, την Κρήτη, τη Ρόδο και την Κέρκυρα να βρίσκονται στην κορυφή των προτιμήσεων.
Το πλαίσιο και τα όρια επένδυσης
Σημειώνεται ότι η ζήτηση παραμένει ενεργή παρά τη σημαντική αναπροσαρμογή των ορίων που τέθηκε σε εφαρμογή. Πλέον, το καθεστώς των επενδύσεων διαμορφώνεται ως εξής:
- Στην Αττική, τη Θεσσαλονίκη, τη Μύκονο, τη Σαντορίνη και σε όλα τα νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων, το ελάχιστο όριο επένδυσης ανέρχεται στις 800.000 ευρώ.
- Στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας, η ελάχιστη απαιτούμενη επένδυση διαμορφώνεται στις 400.000 ευρώ.
- Το όριο των 250.000 ευρώ διατηρείται αποκλειστικά για ειδικές κατηγορίες, όπως τα διατηρητέα κτίρια προς αποκατάσταση ή ακίνητα που υφίστανται αλλαγή χρήσης σε οικιστική.
Drop Media | Διαβάστε περισσότερες Ειδήσεις με Οικονομική Θεματολογία Κινεζικό, τουρκικό και βρετανικό προβάδισμα στη Golden Visa: Ψήφος εμπιστοσύνης στην ελληνική κτηματαγορά
