Τα εκκαθαριστικά σημειώματα του ΕΝΦΙΑ 2026 αναμένεται να αναρτηθούν στο myAADE εντός του πρώτου δεκαημέρου του Μαρτίου 2026, απευθυνόμενα σε περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Το συνολικό ποσό του φόρου εκτιμάται περί τα 2,3 δισ. ευρώ.
Η εξόφληση θα γίνει σε 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, από τον Μάρτιο 2026 έως τον Φεβρουάριο 2027, με την πρώτη δόση να πρέπει να καταβληθεί έως τις 31 Μαρτίου 2026. Δεν προβλέπεται έκπτωση για εφάπαξ εξόφληση έως το τέλος Μαρτίου.
Έκπτωση 20% για ασφαλισμένες κατοικίες
Ιδιοκτήτες που ασφάλισαν τις κατοικίες τους εντός του 2025 έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας δικαιούνται μείωση 20% στον ΕΝΦΙΑ (10% για ακίνητα με φορολογητέα αξία άνω των 500.000 ευρώ), εφόσον η ασφάλιση καλύπτει τουλάχιστον 3 μήνες και την πλήρη αξία ανακατασκευής (900 ευρώ/τ.μ. για το 2026). Η έκπτωση είναι αναλογική για μικρότερη διάρκεια (15% για 9 μήνες, 10% για 6 μήνες, 5% για 3 μήνες) και αφορά μόνο το ασφαλισμένο κτίσμα, όχι το σύνολο της περιουσίας. Η σχετική αίτηση έπρεπε να υποβληθεί μέσω myProperty έως τις 16 Φεβρουαρίου 2026.
Πλήρης απαλλαγή
Δικαιούνται πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ:
- Οικογένειες με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα (πολύτεκνοι/τρίτεκνοι).
- Άτομα με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%.
Προϋποθέσεις (σωρευτικά):
- Συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα έως 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για σύζυγο/συμβίο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
- Συνολική επιφάνεια κτισμάτων έως 150 τ.μ. (συμπεριλαμβανομένων δικαιωμάτων συνιδιοκτησίας).
Η απαλλαγή απαιτεί υποβολή αίτησηςδήλωσης (έντυπο Δ500).
Μείωση 50%
Ισχύει για ιδιοκτήτες που πληρούν σωρευτικά:
- Συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα έως 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για σύζυγο/συμβίο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
- Συνολική επιφάνεια κτισμάτων έως 150 τ.μ.
- Συνολική αξία ακίνητης περιουσίας έως 85.000 ευρώ για άγαμο (αντίστοιχα προσαυξήσεις για έγγαμους/οικογένειες).
Οι μειώσεις και απαλλαγές εφαρμόζονται κεντρικά από την ΑΑΔΕ μετά από διασταυρώσεις, ενώ σε ορισμένες περιπτώσεις απαιτείται αίτηση στην αρμόδια ΔΟΥ.
Drop Media | Διαβάστε περισσότερες Ειδήσεις με Οικονομική Θεματολογία ΕΝΦΙΑ 2026: Πότε θα λάβουμε τα «ραβασάκια», πώς θα πληρωθεί
